芸芸众生

虽然政府一直声称控制房价，并且由官员在媒体上反复告诉老百姓不要买房，政府要把房价控制下去，然而房价却是在短期内成百上千地疯涨，这无疑是狠狠地掴了这些官员一个大嘴巴，让老百姓失去信任！为什么会出现这样的情况呢？不是政府不使劲降价，而是政府使劲在提价，原因如下：

这几年各式各样的税收层出不穷，新税费扛着道貌岸然的理由推出，却没有取得相应的效果：最突出的就是二手房的买卖在两年前增加了在购买五年之内再次出售的房屋要增收20％的营业税：当初扛的旗子就是说要遏制房屋的投资和投机，控制房价，但是房价非但没有被控制住，反而一路疯涨！究其原因，实际上不是投资和投机引起的，而是这些政策实施的必然结果：试想，一套房子原本交易时已经有了5.5%营业税，对于房产买卖来讲，这笔费用也是很高昂的，再加上这20％的税，以及各种各样的费用，基本上这套房子的30％都不能成为卖方的收益，谁愿意去承担这么大的成本，只好让买家承担，原本50万的房子，就变成了65万了，所以房价就会涨上去了，此其一也；

既然五年内要承担20％的额外税费，考虑到损失问题，所以有不少房主由卖房转而出租房屋，使得房屋进入市场的时间延后了五年，由此这几年新建的、新近买卖的大量房屋不再进入市场销售，因而出售的房屋减少，而需求仍然大量存在，从而造成了供求矛盾再次突出，所以房价就会飞涨，此其二也！

第三、政府在经济适用房的政策上也采取了不可以五年内转手的政策，这本无可厚非，但是现今有一个政策竟然是不让上市交易，或者低价返卖给政府，这也直接导致了市场上，这些房屋将会一直不能上市销售，人为阻断了这些房屋原本可以起到的冲击高房价的作用，从而根本没有起到平抑房价的作用，所以，安居房造的越多，房价越高，况且这些房子的房价哪是普通工薪阶层所能轻易承受的！

第四、政府通过卖地获取高额出让金和税收，作为政绩，让官员获得升官发财的资本，这些可以从每个当地政府历年的报告中描述财政的2位数增长中可以得到答案，而这些高额费用只能分摊到房价中去了，让老百姓来买单！

所以房价的疯涨，不是投资和投机所引起的，而是这些扛着控制投资和投机幌子，实际上为了收取更多税金的政策所引起的！



想起了小时候的一句词：兴，百姓苦！亡，百姓苦！